اگر مستأجر پیش از ساکن شدن در منزل یا مغازه، مبلغی را برای تعمیر ملک هزینه کند، در صورتی که قرارداد اجاره فسخ شود، آیا می تواند مبلغ هزینه شده را از صاحب ملک مطالبه نماید؟